Terreno para Venda no bairro Cidade Nova Arujá, em Arujá / SP.

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Cidade Nova Arujá, localizado na cidade de Arujá / SP.

Área do Terreno com 1.800,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.100.000,00, IPTU sob consulta.

Infraestrutura: Asfalto, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Rede de Energia, Rede de esgoto.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Arujá: Potencial Ilimitado para Edificações Verticais

Invista no Futuro de Arujá! Apresentamos uma oportunidade de negócio imperdível para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre investimento em uma das cidades que mais crescem na Grande São Paulo.

Localizado em um bairro com infraestrutura urbana consolidada em Arujá, este terreno de 1.800 m² é o ativo perfeito para seu próximo empreendimento de sucesso.

Destaques da Oportunidade:

• Localização Privilegiada: Situado em uma área de Arujá já bem desenvolvida, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transporte e vias importantes. A infraestrutura robusta do bairro garante valorização e qualidade de vida para futuros moradores.

• Potencial Construtivo Excepcional: Segundo o zoneamento atual, o terreno permite um aproveitamento de área de 3 vezes (3x), ou seja, possibilita a construção de edificações verticais com uma área total construída de até 5.400 m². Isso representa um vasto potencial para torres residenciais, comerciais ou de uso misto, adaptando-se às necessidades do mercado local.

• Versatilidade de Projeto: Com 1.800 m² de área, há flexibilidade para desenvolver projetos inovadores e eficientes, otimizando espaços e atraindo diversos perfis de compradores ou locatários.

Por que Arujá?

Arujá se destaca pela qualidade de vida, segurança e crescimento contínuo, atraindo famílias e empresas. A demanda por imóveis modernos e bem localizados está em ascensão, tornando este investimento estratégico e com alta probabilidade de retorno.

Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de alto valor agregado.

Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade única!

Observações

Oportunidade Estratégica para Incorporação: 1.800 m² no Coração da Cidade Nova Arujá

Maximize seu ROI em um dos bairros mais valorizados e procurados para novos empreendimentos em Arujá.

Apresentamos uma joia bruta para incorporadores e investidores visionários. Este terreno plano de 1.800 m², localizado no bairro Cidade Nova, oferece a escala e os indicadores técnicos necessários para projetos de alto impacto, sejam eles residenciais verticais, vilas de casas de luxo ou complexos comerciais de conveniência.

O Diferencial Técnico: Potencial de Construção Excepcional

• Aproveitamento Inteligente: Com um índice de construção alto do terreno, este ativo permite uma área construída elevada. É a métrica perfeita para quem busca densidade com qualidade e alta liquidez de venda.

• Infraestrutura Pronta para Receber: O lote já conta com rede de esgoto, energia, asfalto e guias, eliminando custos iniciais pesados de infraestrutura básica e acelerando o cronograma de obras.

• Logística e Conveniência: Situado em um bairro com demanda reprimida por serviços e moradia moderna, cercado por escolas, farmácias e supermercados. A localização estratégica garante fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso de qualquer incorporação.

Por que investir na Cidade Nova Arujá?

O bairro é conhecido pela sua estabilidade e constante valorização. Terrenos com essa metragem e configuração técnica são escassos, tornando este imóvel uma reserva de valor com alta capacidade de transformação e lucro rápido.

Ideal para:

• Edifícios residenciais de médio/alto padrão;

• Condomínios horizontais exclusivos (Townhouses);

• Centros comerciais ou lajes corporativas.

Não deixe este potencial construtivo escapar. Entre em contato para análise da documentação e viabilidade do projeto.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Fabiana Paiva Imóveis
Rod. Alberto Hinoto, 1488 - Sala 1
Centro - Itaquaquecetuba / SP
Fone: 11 9 6568 - 0002
Creci. 139.024-F

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