Galpão para Locação, no bairro Nossa Senhora do Carmo, em de Arujá / SP.

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Nossa Senhora do Carmo, localizado na cidade de Arujá / SP.

Área Construída com 637,00 m², Área do Terreno com 570,00 m².

Valor do Imóvel R$ 15.000,00, IPTU R$ 640,00, IPTU Base Anual.

Infraestrutura: Asfalto, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Rede de Energia, Rede de esgoto.

 

Observações

🎯 Oportunidade Única em Arujá/SP: Galpão de Uso Misto com Localização e Infraestrutura Imbatíveis!

Seu negócio merece uma base que combine poder operacional e conveniência estratégica. Apresentamos um galpão excepcional em Arujá/SP (CEP: 07428-005), projetado para impulsionar seu crescimento, seja qual for o seu segmento.

🏭 Performance e Robustez Sem Limites

• Área Fabril Versátil de 637 m²: Espaço inteligentemente dividido em dois pisos, ideal para separar produção/armazenamento do setor administrativo ou criar áreas de trabalho distintas.

• Piso de Alto Impacto: Com resistência de até 750 kg/cm², o piso é perfeito para o trânsito intenso de empilhadeiras, armazenamento de paletes pesados e operações industriais robustas, garantindo a segurança e durabilidade do seu investimento.

• Pé Direito Otimizado: O nível superior conta com 5,5 metros de pé direito, maximizando o aproveitamento do espaço vertical para estocagem ou instalações de grande porte.

📍 Localização Estratégica: Logística e Qualidade de Vida

• Acesso Logístico Privilegiado: Posicionado estrategicamente com facilidade de acesso às principais artérias do estado: Rodovias Presidente Dutra, Mogi-Dutra e o Rodoanel. Distribuição rápida e eficiente para São Paulo e todo o Brasil.

• Segurança e Conveniência Local: Situado em um bairro seguro e tranquilo, com a conveniência de estar próximo ao Centro de Arujá e condomínios de alto padrão. Seu negócio será visto e acessível, diretamente em frente ao McDonald's, um ponto de referência inconfundível!

✨ Flexibilidade e Infraestrutura Completa

• Uso Misto (Zoneamento Z2): A adaptabilidade é a chave! O galpão atende a uma ampla gama de atividades, incluindo indústrias, logística, igrejas, academias, escolas e diversos comércios. Seu projeto de expansão encontra aqui o espaço ideal.

• Energia para Grandes Operações: Conte com Entrada de Energia Trifásica, essencial para maquinários pesados e operações que exigem alta capacidade energética.

• Conforto Garantido: Infraestrutura de apoio com 2 Banheiros (Masculino e Feminino) para o conforto e conveniência de seus colaboradores e clientes.

Este não é apenas um galpão, é a plataforma que a sua empresa precisa para decolar!

Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer o futuro da sua empresa em Arujá!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Fabiana Paiva Imóveis
Rod. Alberto Hinoto, 1488 - Sala 1
Centro - Itaquaquecetuba / SP
Fone: 11 9 6568 - 0002
Creci. 139.024-F

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